Quelle est la plus grande cohorte d'acheteurs sur le marché du logement actuel? Ce sont ces 23 à 39 ans appelés collectivement Millennials. Ce groupe générationnel a dépassé les baby-boomers et la génération X en taille et en détermination. Ils entrent enfin dans la phase d'achat de leur vie et leur nombre modifie le marché immobilier.  

Selon Realtor.com, les Millennials représentent 53% des émissions hypothécaires sur le marché actuel. Cependant, le taux global d'accession à la propriété en Amérique est tombé à 63%; pour les Millennials en tant que groupe, ce pourcentage est inférieur, à 43%, ce qui les place à la traîne de leurs parents lorsqu'il s'agit d'acheter une maison.  

Pour eux, l'achat d'une maison (ou d'une maison de ville ou d'un condo) est moins un symbole de statut et plus une nécessité ou un rite de passage. À cette fin, ils économisent quelque chose chaque mois pour réaliser leur objectif d'accession à la propriété. De tous les milléniaux qui épargnent, 75% épargnent pour leur retraite, 51% pour une urgence et 32% pour un acompte.  

Selon le Brookings Institute, le millénaire moyen a une valeur nette inférieure à $8 000. Si vous combinez cette information avec le fait que la génération Y a tendance à avoir des dettes de prêt étudiant et le fait que le salaire pour elle est assez stable, il devient clair pourquoi il y a moins de génération Y achetant une maison que leurs parents au même âge. De plus, les prix des maisons ont continué à augmenter et hors de la portée de beaucoup, pas seulement de la génération Y.  

Entrez COVID-19. Ce n'est pas la première récession à laquelle ces jeunes adultes ont dû faire face. Ils sont «devenus majeurs» lors de la récession de 2007. Cela les a rendus résistants et leur a permis de comprendre ce qu'une mauvaise économie peut faire pour les familles. Notre récession actuelle a rongé leurs économies alors qu'ils doivent faire face à la perte de leur emploi, à une mise à pied temporaire ou à une mise en congé. Dans l'ensemble, l'argent qu'ils ont économisé pour un acompte va permettre de payer des voitures et d'acheter des produits d'épicerie. Cela signifie que leur expérience d'achat d'une maison peut prendre des mois, voire des années, sur la route.  

Lorsqu'ils achètent, ils recherchent des maisons légèrement plus petites. En revanche, ils veulent des cours plus grandes pour les animaux domestiques et les jardins et de grandes cuisines ouvertes. Ils cherchent un logement dans les banlieues, espérant trouver un endroit où il y a moins de congestion, où il y a des endroits à la mode pour aller, manger, faire du shopping et sortir. Ils recherchent des maisons près des sentiers pédestres et des espaces extérieurs ouverts. Ils veulent être près du travail ou à proximité d'endroits où ils peuvent travailler à distance. Dans certaines zones géographiques, ils souhaitent avoir des activités de plein air à proximité.  

Cette génération compte plus de 90 millions de personnes; ils se caractérisent par la confiance en soi, la technologie, le lien social et des niveaux d'éducation plus élevés. Ils sont économe, prudent et réaliste.  

En résumé, le plus grand nombre de personnes qui achèteront une maison au cours des 10 prochaines années seront des milléniaux. Et les maisons qu'ils veulent ressembleront à ceci:  

  • Superficie légèrement plus petite 
  • Grandes cuisines 
  • Grands chantiers 
  • Proximité des activités de plein air 
  • Près des sentiers pédestres 
  • Proche des commerces locaux 
  • Près du lieu de travail ou des lieux de travail éloignés 
  • Espace pour travailler à la maison, peut-être même pour plus d'une personne 
  • Écoles à proximité 
  • Ambiance de petite ville, ou véritable petite ville 
  • Et probablement situé sur un marché secondaire 

Si vous cherchez à investir dans les prochaines années, gardez ces points à l'esprit lorsque vous recherchez des marchés où la plus grande cohorte générationnelle d'acheteurs migre. Vous pouvez également consulter les experts de Paradyme Investments. Nous avons déjà quelques développements en cours qui cochent toutes ces cases et vérifient de plus en plus presque tous les jours. Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions.  

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