Résidentiel traditionnel

Achat de maison

L'achat d'une maison a longtemps été considéré comme la pierre angulaire du rêve américain. Qu'il s'agisse de votre première ou de l'une des nombreuses, obtenir un prêt immobilier pour acheter une maison est l'une des décisions financières les plus importantes que vous prendrez dans votre vie.

Refinancement de la maison

La première étape pour décider si vous devez refinancer est d'établir vos objectifs. Les raisons les plus courantes de refinancer un prêt hypothécaire sont de retirer de l'argent, d'obtenir un paiement inférieur ou de raccourcir la durée de votre prêt hypothécaire.

Achat de maison

Voici quelques situations courantes qui s'appliquent souvent aux personnes qui obtiennent leur premier prêt immobilier et les options possibles. Vous pouvez être admissible à plus d'un; nous vous aiderons à trouver ce qui vous convient le mieux.

  • Vous voulez des paiements et une stabilité des taux d'intérêt? Avec un forfait de 30 ans, votre taux d'intérêt et vos mensualités (avant taxes et assurance) ne changeront pas et vous pouvez acheter une maison avec aussi peu que 3% d'acompte.
  • Vous n'avez pas beaucoup d'antécédents de crédit ou vous craignez que ce ne soit pas assez bon? Les prêts FHA ont des exigences de crédit et de revenu plus clémentes, et votre acompte peut être aussi bas que 3,5%.
  • Pensez-vous que vous ne serez dans une maison de base que pendant quelques années? Un prêt hypothécaire à taux variable vous offre un faible taux d'intérêt fixe - ce qui signifie des mensualités moins élevées - pendant les premières années de votre prêt hypothécaire.
  • Êtes-vous un ancien combattant ou êtes-vous actuellement en service? Vous pouvez être admissible à un prêt VA et être en mesure d'acheter une maison sans mise de fonds.

Refinancement de la maison

Raisons courantes de refinancer

Un taux d'intérêt plus bas

Plus votre taux d'intérêt est élevé, plus vous paierez pour votre prêt hypothécaire maintenant et à l'avenir. Un taux inférieur équivaut à un paiement inférieur si vous ne raccourcissez pas la durée de votre prêt hypothécaire.

SUPPRIMER L'ASSURANCE HYPOTHÉCAIRE PRIVÉE (PMI)

Si vous mettez moins de 20% sur votre prêt immobilier initial, il y a de fortes chances que vous payiez une assurance hypothécaire privée (PMI). Si votre maison a pris de la valeur et / ou si vous avez suffisamment de capitaux propres, vous pouvez refinancer pour éliminer ce paiement mensuel coûteux.

Changez la durée de votre prêt

Vous pouvez refinancer votre prêt à plus long terme ou à plus court terme. Une durée plus courte vous permettrait de rembourser votre prêt plus rapidement, mais pourrait avoir un paiement mensuel plus élevé. Un terme plus long prolongerait la durée de votre prêt, mais pourrait entraîner un paiement mensuel moins élevé.

Consolidez votre dette

Effectuez un paiement mensuel modique au lieu de plusieurs et payez moins globalement chaque mois. Contrairement aux intérêts sur les cartes de crédit, les intérêts sur votre prêt hypothécaire sont généralement déductibles d'impôt. *

Prendre du liquide

Utilisez la valeur nette de votre maison à votre avantage! Tirez de l'argent de votre maison et utilisez-le pour tout ce que vous voulez. Améliorez votre maison pour augmenter la valeur de votre maison, payer les frais de scolarité, rembourser les dettes de carte de crédit à intérêt élevé ou acheter une maison de vacances.

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