Argent privé

(Commercial et résidentiel)

Prêts fixes et inversés

Les investisseurs peuvent acheter une propriété en détresse ou un réparateur, avec l'intention de «réparer» les dommages et d'améliorer son apparence. L'objectif ultime est pour l'investisseur de vendre ou de louer le bien dans les trois conditions suivantes:

  1.  Réduisez au maximum les frais de rénovation.
  2.  Maximisez la valeur marchande de la propriété.
  3.     Conservez la propriété pour le temps le plus court possible.

Prêts relais

Les prêts-relais immobiliers sont des prêts à court terme. Leur durée typique est comprise entre six mois et trois ans. Les prêts relais sont généralement garantis par des actifs immobiliers. Ils permettent aux emprunteurs d'accéder rapidement au capital mais à un taux d'intérêt plus élevé. 

Prêts à la construction

Un prêt à la construction d'une maison sert à couvrir les coûts de construction d'une maison. Une fois que les fonds du prêt à la construction ont été utilisés et que la maison a été construite, ces prêts sont généralement convertis ou refinancés en un prêt hypothécaire à long terme standard.

Si vous souhaitez construire une maison neuve à partir de zéro mais que vous n'avez pas les fonds nécessaires pour le faire, un prêt à la construction sera probablement votre meilleure option.

Prêts fixes et inversés

Emplacements: À l'échelle nationale

Propriété: Non-propriétaire occupé SFR 1-4, multifamiliale

Terme: 12-18 mois

Montant du prêt: $100,000 à $5 Million

Intérêts seulement à partir de: 8.49%

Prêt à la valeur: Achat jusqu'à 85%

Fonds de réadaptation: 100%

Valeur maximale après réparation: 75% ARV

Aucune pénalité de pré-paiement

Termes basés sur l'expérience

Prêts relais

Emplacements: À l'échelle nationale

Propriété: Résidentiel et commercial

Propriétaire * et non occupé par le propriétaire

Terme: Durée initiale de 12 à 36 mois

Montant du prêt: $100,000 à $50 Million

Intérêts seulement à partir de: 8.49%

Prêt à la valeur: Achat jusqu'à 80%

Aucune pénalité de pré-paiement

Prêts à la construction

Emplacements: À l'échelle nationale

Investisseurs chevronnés avec une expérience éprouvée de 1+

Propriété: Résidentiel et commercial

Terme: 12-18 mois

Montant du prêt: $250,000 - $20 millions

LTC: Jusqu'à 80% du coût total du projet

Intérêts seulement à partir de: 8.75%

Aucune pénalité de pré-paiement

Aucune pénalité de pré-paiement

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