Les investisseurs peuvent acheter une propriété en détresse ou un réparateur, avec l'intention de «réparer» les dommages et d'améliorer son apparence. L'objectif ultime est pour l'investisseur de vendre ou de louer le bien dans les trois conditions suivantes:
- Réduisez au maximum les frais de rénovation.
- Maximisez la valeur marchande de la propriété.
- Conservez la propriété pour le temps le plus court possible.
Prêts relais
Les prêts-relais immobiliers sont des prêts à court terme. Leur durée typique est comprise entre six mois et trois ans. Les prêts relais sont généralement garantis par des actifs immobiliers. Ils permettent aux emprunteurs d'accéder rapidement au capital mais à un taux d'intérêt plus élevé.
Prêts à la construction
Un prêt à la construction d'une maison sert à couvrir les coûts de construction d'une maison. Une fois que les fonds du prêt à la construction ont été utilisés et que la maison a été construite, ces prêts sont généralement convertis ou refinancés en un prêt hypothécaire à long terme standard.
Si vous souhaitez construire une maison neuve à partir de zéro mais que vous n'avez pas les fonds nécessaires pour le faire, un prêt à la construction sera probablement votre meilleure option.
Prêts fixes et inversés
Emplacements: À l'échelle nationale
Propriété: Non-propriétaire occupé SFR 1-4, multifamiliale
Terme: 12-18 mois
Montant du prêt: $100,000 à $5 Million
Intérêts seulement à partir de: 8.49%
Prêt à la valeur: Achat jusqu'à 85%
Fonds de réadaptation: 100%
Valeur maximale après réparation: 75% ARV
Aucune pénalité de pré-paiement
Termes basés sur l'expérience


Prêts relais
Emplacements: À l'échelle nationale
Propriété: Résidentiel et commercial
Propriétaire * et non occupé par le propriétaire
Terme: Durée initiale de 12 à 36 mois
Montant du prêt: $100,000 à $50 Million
Intérêts seulement à partir de: 8.49%
Prêt à la valeur: Achat jusqu'à 80%
Aucune pénalité de pré-paiement
Prêts à la construction
Emplacements: À l'échelle nationale
Investisseurs chevronnés avec une expérience éprouvée de 1+
Propriété: Résidentiel et commercial
Terme: 12-18 mois
Montant du prêt: $250,000 - $20 millions
LTC: Jusqu'à 80% du coût total du projet
Intérêts seulement à partir de: 8.75%
Aucune pénalité de pré-paiement
Aucune pénalité de pré-paiement
